Bürogebäude Sachsenring 75 Köln
Neubau in Holzhybridbauweise
Ein offenes, grün durchwirktes Bürogebäude schafft attraktive Arbeitswelten und bereichert das Quartier durch neue urbane Qualitäten.
Der Neubau am Sachsenring 75 in Köln steht exemplarisch für eine neue Generation innerstädtischer Bürogebäude: ökologische verantwortungsvoll, architektonisch präzise und gesellschaftlich eingebunden. Inmitten eines sensiblen, heterogenen Umfelds wird ein ehemaliger Arbeitsort in einen vielfältigen Lebensraum transformiert. Eingebettet in ein Quartier mit Gebäuden von Eiermann, Riphahn und Van den Valentyn sowie Villen der Gründerzeit, greift der Neubau historische Maßstäbe auf und interpretiert sie zeitgemäß. Die städtebauliche Vermittlung gelingt durch gezielte Staffelungen, maßvolle Proportionen und eine Architektur, die zwischen Repräsentation und Zurückhaltung balanciert.
Dabei ist das neue Haus kein Solitär, sondern versteht sich als Baustein im urbanen Zusammenhang. Er nimmt Verantwortung für seinen Ort – architektonisch, sozial und ökologisch. Mit einer durchlässigen Erdgeschosszone, öffentlichkeitswirksamen Nutzungen und großzügig begrünten Außen- und Dachflächen leistet das Projekt einen aktiven Beitrag zur Stadtqualität.
Zugleich antizipiert es die Anforderungen zukünftiger Arbeitswelten: Flexibilität, Offenheit, Aufenthaltsqualität, innen wie außen. Arbeit wird neu gedacht: nicht als abgeschlossener Raum, sondern als dynamisches Gefüge in Wechselwirkung mit dem Quartier.
Der Neubau auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück am Sachsenring ersetzt die vorhandene, nicht mehr zukunftsfähige Bebauung aus den 1950er Jahren. Die neue Büroadresse mit rund 14.800 m² BGF erstreckt sich entlang der Kölner Ringe und vermittelt zwischen der großmaßstäblichen Bebauung auf der einen und der kleinteiligen Bebauung auf der anderen Seite.
Die Gliederung des Baukörpers durch Abtreppungen auf vier, fünf und sechs Geschosse trägt zur Maßstäblichkeit und harmonischen Einbindung in das heterogene Umfeld bei. Während sich die urbane Straßenfassade klar und selbstbewusst zeigt, entfaltet das Gebäude zur Hofseite eine überraschende Weichheit: Terrassierungen, großzügige Dachgärten und differenzierte Freibereiche eröffnen neue Perspektiven auf Arbeit und Natur.
Die Konstruktion als Holzhybrid unterstützt die angestrebte CO2-reduzierte Bauweise. Weiß beschichtete Aluminiumfassaden, vollständig recyclierbar, sorgen für Leichtigkeit und Eleganz, die das Gebäude in Fern- wie Nahwirkung prägen.
Zwei innenliegende Erschließungskerne organisieren die flexible Nutzbarkeit sämtlicher Geschosse. Ergänzt wird das Raumangebot durch öffentlich zugängliche Erdgeschosszonen, Co-Working-Flächen, Gastronomieangebote und qualitätsvolle Freiräume. Die durchdachte Freiraumplanung mit ökologisch wertvoller Begrünung, Retentionsflächen und geringer Versiegelung stärkt den nachhaltigen Anspruch ebenso wie das integrale Energiekonzept. Sachsenring 75 ist ein Bürohaus der Zukunft – offen, wandelbar, identitätsstiftend.
Mit dem Bürogebäude am Sachsenring setzen wir unsere kontinuierliche Arbeit an zukunftsorientierten Büro- und Arbeitswelten fort. Das Projekt fügt sich eine Reihe von Neubauten ein, die wir für unterschiedlichste Auftraggeber in Köln, Bonn, Hamburg, Attendorn oder Kiel realisiert haben oder aktuell realisieren – vom Pandion Office Home Swing über die Viega Unternehmenszentrale und die MesseCity Köln bis zur Unternehmenszentrale der HGK. Unsere Konzepte entstehen dabei stets im Spannungsfeld zwischen städtebaulichem Kontext, architektonischer Haltung und sich wandelnden Arbeitsmodellen. Sachsenring 75 steht exemplarisch für diese Haltung – als vielschichtiges Projekt, das unsere Expertise in der Planung urbaner, flexibler und nutzerorientierter Arbeitsorte unterstreicht.
Auftraggeberin
Generali Deutschland Lebensversicherung AG
Größe
rd. 14.800 m² BGF
Planung und Realisierung
2021–heute
Leistung
Realisierungswettbewerb 1. Platz Objektplanung LPH 1–4, LPH 5 Leitdetails
Zusammenarbeit
GROW Landschaftsarchitektur, Köln, ARUP, Deutschland
Visualisierungen: Play-Time, Barcelona
